1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
19.0万円/㎡
前年比-43.3%
福岡市西区
24.0万円/㎡
前年比+41.9%
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グリーンコープ室見川
福岡県福岡市西区愛宕一丁目
福岡市地下鉄空港線 / 室見駅 徒歩5分
1982年築 / 11階建 / 36戸 / SRC造
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価格偏差値
48.9
フェア
推定相場価格より1.9%割高
相場
2,533万円
30.1万円/㎡
1,253
2,106
2,959
3,812
AI査定結果
推定相場価格
2,533万円
30.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,106万円〜2,959万円
25.0万円/㎡〜35.1万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2026年3月1日
グリーンコープ室見川
2,580万円（30.6万円/㎡）/ 8階 / 84.24㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は34.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/25 | 2,580万円 | 30.6万円 | 8階 | 84.24㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2026/01/19 | 2,480万円 | 29.4万円 | 6階 | 84.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/04 | 2,960万円 | 35.1万円 | 6階 | 84.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/01 | 3,500万円 | 41.5万円 | 6階 | 84.24㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は27.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/25 | グリーンコープ室見川 福岡市西区愛宕一丁目 | 室見駅5分 | 2,580万円 | 30.6万円 | 84.24㎡ | 4LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 1982年 | 36戸 | SRC |
| 2026/02/06 | ホワイトピア周船寺 福岡市西区周船寺一丁目 | 周船寺駅6分 | 1,680万円 | 24.5万円 | 68.55㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1985年 | 49戸 | RC |
| 2025/07/07 | ローラン今宿 福岡市西区今宿東一丁目 | 今宿駅3分 | 3,580万円 | 36.8万円 | 97.3㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1985年 | 27戸 | RC |
| 2025/02/01 | グランピア今宿 福岡市西区今宿駅前一丁目 | 今宿駅7分 | 1,580万円 | 23.9万円 | 66.17㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1984年 | 39戸 | RC |
| 2025/11/19 | ライオンズマンション今宿 福岡市西区今宿駅前一丁目 | 今宿駅7分 | 2,080万円 | 28.2万円 | 73.88㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1984年 | 61戸 | SRC |
| 2026/02/24 | ふよう小戸ハイツ 福岡市西区小戸三丁目 | 下山門駅13分 | 2,499万円 | 27.1万円 | 92.3㎡ | 3LDK+S | 2階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 23戸 | RC |
| 2025/06/06 | スコーレ生の松原 福岡市西区上山門一丁目 | 下山門駅14分 | 2,080万円 | 23.6万円 | 88.09㎡ | 4LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 24戸 | RC |
| 2024/10/03 | エメラルドマンション姪の浜III 福岡市西区下山門二丁目 | 下山門駅9分 | 1,598万円 | 24.6万円 | 64.91㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 1987年 | 21戸 | RC |
| 2024/02/28 | 新栄アンピール新姪浜 福岡市西区石丸二丁目 | 下山門駅18分 | 1,899万円 | 25.1万円 | 75.55㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1984年 | 39戸 | RC |
| 2023/11/25 | KBCマンションユーハイム姪浜 福岡市西区姪の浜一丁目 | 姪浜駅8分 | 2,199万円 | 27.9万円 | 78.68㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 23戸 | RC |
| 2025/10/17 | 十郎川サンハイツ 福岡市西区十郎川団地 | 下山門駅22分 | 1,780万円 | 24.0万円 | 74.09㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 40戸 | RC |
| 2023/07/06 | ローラン姪浜 福岡市西区姪の浜四丁目 | 姪浜駅6分 | 2,798万円 | 37.2万円 | 75.3㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 39戸 | RC |
| 2025/06/21 | 大町団地13棟 福岡市西区大町団地 | 姪浜駅17分 | 1,598万円 | 23.5万円 | 67.99㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 40戸 | RC |
| 2024/10/24 | グリーンマンション姪浜 福岡市西区姪の浜一丁目 | 姪浜駅10分 | 2,290万円 | 32.9万円 | 69.66㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 南 | 1982年 | 61戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で43.3%下落、福岡市西区では41.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.6万円）は福岡市西区の平均と比較して27.5%割高です。
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